Actualmente existe un gran mercado de viviendas inhabitadas que no están generando ningún tipo
de renta para sus propietarios, sino que más bien suponen un gasto de
mantenimiento e impuestos que se tienen que pagar de todas formas.
Con el boom
inmobiliario se crearon demasiadas viviendas, muchas más de las necesarias,
en lugares no accesibles y mal comunicados, y que actualmente pertenecen a
entidades financieras que no les pueden dar salida.
Además de este gran parque de viviendas en manos de bancos,
también hay una gran parte de viviendas de propietarios que poseen más de un
inmueble que no están aprovechando al máximo sus posibilidades, como es el caso
de las 3 ciudades más grandes de España.
En Barcelona, Madrid y Valencia, los propietarios pueden estar perdiendo más de 334,4 millones de euros al
mes por no alquilar su piso a jóvenes, normalmente estudiantes, que se van
a vivir fuera de casa movidos por unos estudios que en su tierra natal no se
imparten.
En concreto estás 3 ciudades españolas constan de una bolsa
de más de 700.000 viviendas vacías, que si se pusieran en manos de algún portal
inmobiliario como API.cat en Cataluña, para facilitar el
encuentro entre oferta y demanda a nivel online, podrían estar generando
330 millones de euros para sus propietarios.
El alquiler a
estudiantes es uno de los más fáciles y rentables, ya que para los propietarios es una fuente de ingresos
mensuales segura, donde en la mayoría de los casos los padres avalan el
pago mensual de sus hijos; y para los
jóvenes es una forma barata de irse de casa y desarrollar otras habilidades vitales a edad temprana, compartiendo
vivencias, experiencias y responsabilidades.
Compartir un piso en Barcelona
puede salir por una media de 300€ al mes en pisos compartidos donde se tiene una
habitación propia y zonas de estar, cocina y baños comunes.
Stock de viviendas
vacías por provincias
12 provincias españolas suman una
bolsa de más de 1,4 millones de inmuebles vacíos. Madrid y Barcelona están en
la cabeza de esta lista, que sale del estudio ‘Radiografía del mercado de
alquiler 2014’.
Barcelona tiene un stock de 283.000 pisos vacíos y Madrid un poco menos, unos 263.000, lo que suponen una pérdida de
unos 14 millones de euros y 12 millones de euros al mes para sus propietarios
respectivamente.
Si todas estas viviendas se pusieran en
alquiler en el mercado inmobiliario en ciudades con muchas demanda de pisos y
poca oferta, los precios se abarataría y
podría haber más rotación, permitiendo la salida de los jóvenes de sus casas
y equiparando España a otros países de Europa; donde lo normal es que los
jóvenes vivan en casas de alquiler con compañeros de piso desde que son mayores de edad.
Además, así daríamos también oportunidad a rehacer su vida de forma ordenada a las personas con menos recursos, con algún miembro en desempleo o que han atravesado situaciones más dramáticas como abandono del hogar, desahucios, impagos... y en algunos casos ha derivado en problemas para la salud como trastornos psicológicos, depresión,... y otras patologías vinculadas a la psicología.
Además, así daríamos también oportunidad a rehacer su vida de forma ordenada a las personas con menos recursos, con algún miembro en desempleo o que han atravesado situaciones más dramáticas como abandono del hogar, desahucios, impagos... y en algunos casos ha derivado en problemas para la salud como trastornos psicológicos, depresión,... y otras patologías vinculadas a la psicología.
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